İstanbul'da yıkım vakti
/ Mehveş Evin

 

Kentsel dönüşüm,
“Ya Allah bismillah” diyerekten resmen başladı... Deprem riski
olan İstanbul’da dönüşüm şart. Ancak nasıl uygulanacağı ve
kimi, nasıl etkileyeceği soru işareti

src="http://i.milliyet.com.tr/GazeteHaberIciResim/2012/10/06/fft16_mf2691202.Jpeg"
style="border: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size:
13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "
/>

 

Tezkere,
operasyon, misilleme, top, tüfek... Kısaca ‘savaş’ın
konuşulduğu bir ortamda, gündelik hayata dair konulardan bahsetmek, hakkı
hukuku tartışmak neredeyse imkansız!
Kentsel dönüşüm için
çıkartılan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında
Kanun da yeterince tartışılamayan konulardan biri. Bugünlerde meselenin
emlak sayfalarının ötesine taşınmasının nedeni, hükümetin
2023’ten 2071’e çıkardığı hedefler hanesinde önemli bir
(ekonomik) değeri temsil etmesi.
Türkiye genelinde 7 milyon,
İstanbul’da 1 milyon 700 bin konutun yıkılacağı, 400 milyar
dolarlık bir ‘proje’ söz konusu... Kentsel dönüşümün en
önemli gerekçesi, deprem, sel, afet riski olan bölgelerdeki çarpık
yapılaşmaya son verilmesi.
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); ">Çevre ve Şehircilik Bakanı
Bayraktar, kentsel dönüşümün gerekliliğini açıklarken, genç bir
işçiyken midye kabuklu inşaat harcı kardığını bizzat anlattı. Tabii
ki kimse böyle bir evde oturmak istemez!

style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); ">Parasını beş yılda
alacak
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); ">Ancak sorun, kentsel dönüşümün
nasıl ve nerede uygulanacağında. Bu bölgelerde yaşayan halkın, nereye
gideceğinde, nasıl yaşayacağında. Ve başta İstanbul, kentlerin
-siyaseten- yeniden dizayn edilmesinde...   style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); " />Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel
Öngören; kentsel dönüşümle İstanbul’un dünyaca imrenilen bir
şehir haline gelebileceğini söylüyor... Ama’sı var: “Kanunda
acilen değişiklik yapılmazsa kentsel dönüşümde mülk sahibi
vatandaşların aralarında anlaşamaması halinde uygulanacak
kamulaştırmalarda vatandaşın parası beş yılda
ödenecek.”
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); " />Mülkiyet hakkı ne olacak?
Sadece bu bile büyük sorun demek.
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı, İdare Hukuku Profesörü N.
İlker Çolak da deprem sebebiyle can güvenliğinin sağlanacağı
gerekçesiyle mülkiyet hakkına yapılacak ölçüsüz ve orantısız
müdahalelerin çok can yakacağını ifade ediyor... style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
background-color: rgb(255, 255, 255); " />Yıkımın resmen başladığı Esenler’de yaşayanlar,
bianet’in haberine göre tedirgin. Ev sahiplerinin derdi kat tapusunun
olmaması, kiracıların hali daha vahim. 18 yıldır kiracı olan Hatice
Alabaş’a kulak verelim: “Hem evim, hem işim gidecek. Tamamen
ortada kalıyoruz. ‘Git de nereye gidersen git’ diyorlar.
Buradakilerin yüzde 80’i düşük gelirli. Tanıdık bakkal var, iki
ekmek yazdırıp karnımızı doyuruyoruz. Şimdi süpermarkete mi
yazdıracağım?”

 

style="color: rgb(255, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);
font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;
">iSTANBUL’DA NERESi YIKILACAK?

KADIKÖY:
Binaların yüzde 40’ı dönüşüme uğrayacak. />FATİH: Kapalıçarşı dahil olmak üzere 1999 öncesi
yapılara güçlendirilecek ya da yıkılacak. />BEŞİKTAŞ: Ortaköy Deresi ve Ihlamur Deresi vadileri
çevresi.
ATAŞEHİR: Binalarının yüzde 70’i
gecekondu olan bölgede dönüşüm yolda.
BAĞCILAR:
Parsel artışları verilerek dönüşüm yapılacak />ÜSKÜDAR: Eski binaların yoğunlukta olduğu tarihi
ilçede, yeni yerleşim alanları için az katlı riskli binalarda kentsel
dönüşüm çalışmaları yapılacak.
BEYOĞLU:
Sütlüce ve Okmeydanı’nda dönüşüme hızla başlanacak. />ESENLER: Turgutreis, Oruçreis, Dörtyol ve Çiftehavuzlar
Mahallesi’nde çürük binalar tamamen yıkılacak. />EYÜP: Belediye, dönüşüm alanlarını belirlenecek. />ZEYTİNBURNU: İlçede Merkezefendi Mahallesi’ndeki
dönüşüm model olarak diğer semtlerde de uygulanacak. />ADALAR: Büyükada, Heybeliada ve Burgazada’da sahil
kesimleriyle iskelelerde dönüşüm yapılacak. />AVCILAR: 1999 depreminde zarar gören yapılar; sahil
kısmındaki dayanıksız yapılar ve belediyenin hazırlayacağı olası
risk durumunu ölçen raporlarla belirlenecek yapılarda dönüşüm
yapılacak.
BAYRAMPAŞA: Toplam konut stoğunun yüzde
20’si riskli olan ilçede, dönüşüm alanları belirlenecek. />ŞİŞLİ: Nişantaşı ve Teşvikiye’de dönüşüm
yapılacak. Ayrıca diğer dönüşüm alanları tespit edilecek. />ARNAVUTKÖY: İlçede yüzde 35 oranında dönüşüm
yapılacak.
KAĞITHANE: Yüzde 25’nin
dönüşümü bitti. Cendere vadisi projesi hayata geçecek. />BAKIRKÖY: Yapı stoğunun çoğu, eski şartnameye göre
yapılmış 30-40 yıllık binalardan oluşan ilçede, riskli bina
tespitinden sonra planlar yapılacak.
TUZLA:
Gecekondular yıkılarak, yerlerine 13 katlı modern binalar yapılacak.
Sahil için planlar ayrıca hayata geçirilecek.

Kaynak: milliyet