İstanbul'da 1 milyon ev
yıkılacak

src="http://i.radikal.com.tr/644x385/2010/09/26/fft5_mf550541.Jpeg" />

26/09/2010 13:07

Kentsel dönüşüm projelerinde bireysel itiraz hakkı
kalktı, belediyelere süper güç verildi. İstanbul
Büyükşehir Belediyesi de 1 milyon binayı ilgilendiren style="font-weight: bold;"> ve İstanbul haritasını değiştirecek
30 proje için düğmeye bastı.

Sabah Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul'da binlerce evin
yıkılacağı tahmin edilen olası bir depreme karşı planlanan
hazırlıkların önündeki son engel de ortadan kalktı. Kentsel
dönüşüm için start veren Büyükşehir
Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanıklı hale gelmesi, birçoğunun
ise yıkılıp tekrar inşa edilmesi için hazırladığı projelere
yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandı ve resmen
yürürlüğe girdi.

Belediye Yasası'ndaki 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim
Alanları' başlıklı kanun, İstanbul'da 1 milyon binanın yıkılıp
yeniden yapılmasının önünü açtı. Toplu Konut
İdaresi (TOKİ) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB)
beş yıldır beklediği bu değişiklik ile dönüşüm
projelerinde yaşanan yetki karmaşası sona erdi.

Ayrıca belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüşüm
bölgesi ilan ettiği bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz
hakkı da kalktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi referandum
sonrası ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel
dönüşüm projelerini aldı. Planlanan projelerin hayata
geçmesi durumunda İstanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak.
Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve
kaçak binalar yıkılarak, yerlerine depreme dayanıklı modern
yerleşim alanları inşa edilecek. Belediyenin kasasındaki
çalışma 1 milyona yakın binayı kapsıyor.

 

YASAYA TAKILMIŞTI

Kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar son
yıllarda uygulanmaya çalışıldı. Ancak yasalardaki yetersizlik
ile TOKİ ve Büyükşehir arasında yetki karmaşası nedeniyle
başarı sağlanamadı. Örneğin Türkiye'de ilk deprem
dönüşüm alanı projesi 2008'de Zeytinburnu"nda
başlatıldı. Ancak tek bir konut sahibinin itirazı bile projeyi
durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel
dönüşüm alanı ilan edilen bir alanda konut sahibinin
bireysel itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bunun yerine çoğunluğun
kararı aranıyor.

 

ANKARA VE ESKİŞEHİR BAŞLADI

Öte yandan Ankara ve Eskişehir hızlı davranarak yasayı
uygulamaya başladı bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarınca
'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' ilan edildi. Yine
Eskişehir'de de 11 ayrı bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik
bir alan dönüştürülme bölgesi olarak
belirlendi.

 

KİMLERİN BİNALARI YIKILACAK?

Kendi mülkünde olan ama mevzuata aykırı yapılanlar
Kendi mülkü dışındaki bir arsaya yapılan konutlar
Afet riski altındaki yerler

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Bir bölge öncelikle kentsel dönüşüm alanı ilan
edilecek.
Daha sonra belediye projesini açıklayacak.
Hak sahipleriyle görüşmeler başlayacak.
Apartman veya semtte yüzde 51 çoğunluk yeterli olacak.
Kiracılara, yeni yapılacak konutlardan satın alma hakkı verilecek.
Arazi sahibi ise kendisine arsası karşılığı oranında yeni yerden konut
verilecek.
Konut istemezse arsasının karşılığında para ödenecek.
Yıkılacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapılmayacak.
Ancak kiracılara tanınan konut satın alma hakkı, onlara da tanınacak.
(Sabah)

 

Kaynak: radikal.com.tr