<h1><a href=http://www.ivmedergisi.com/node/6714>Böyle Kentsel Dönüşüm
Alanı Görülmedi</a></h1><p>
</p>
<div>
<p>
<strong>Böyle Kentsel Dönüşüm Alanı
Görülmedi</strong></p>
</div>
<p>
Kentsel dönüşüm projeleri, yoksulları yerinden edereken
zenginlerin zemini yapılaşmaya uygun olmayan arazilerinin sorunlarını
çözüyor.</p>
<p>
<img
src="http://www.toplumicinsehircilik.org/images/stories/Haberler/bsksehir.jpg"
/>Genelde mülkiyeti hazineye ait gecekondu mahallelerinde TOKİ,
Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyesi
üçlüsünün, deprem ve planlı kentleşme
söylemleriyle uyguladıkları kentsel dönüşüm projeleri,
bu kez orta ve üst gelir grubunun kullandığı;
çoğunluğu şahıs mülkiyetinde olan Bahçeşehir 2.
Etapta gündeme geldi. Alanın üzerinde hiç yapılaşma
olmaması ise dikkatleri çeken başka bir özelliği.</p>
<p>
</p>
<p>
Bahçeşehir 2. Kısım, Sıvat-Yeşiltepe mevkii, Başakşehir
Belediyesi'nin başvurusu üzerine İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclisi tarafından 11.03.2011 tarihli kararla “Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildi. Karara
gerekçe olarak “mevcut plan hükümlerinin, zeminde
yaşanan sorunlar nedeniyle uygulanamaması sonucu yapılaşamayan 53.7 ha
büyüklüğünde alanın, kentsel
dönüşüm projeleri çerçevesinde ele alınması
ve riskli alanların güçlendirme faaliyetleri ile güvenli
duruma getirilerek sosyal ve fiziksel çevre kalitesinin
artırılmasının gerekliliği" ifadeleri yer aldı. Zemine
yönelik güçlendirme çalışmalarının kapsamı
belirsizliğini korurken, zemin güçlendirmesi yapmak için
bir alanın kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi kafalarda
soru işaretlerine neden olan bir ilk olarak önümüzde
duruyor.</p>
<p>
5393 sayılı kanunun 73. Maddesine dayanılarak alındığı anlaşılan
bu Kentsel Dönüşüm kararının gerekçelerini
anlamlandırmak ise imkansız. Zira, Belediye bu alanda bir zemin
güçlendirmesi yapmak istiyorsa bunun için kentsel
dönüşüm alanı ilanına ihtiyacı bulunmuyor. Öte yandan
Belediye kanununda belediyelere kentsel dönüşüm projesi yapma
yetkisi verilmiş ancak uygulama noktasında herhangi bir
çerçeve çizilmemiştir. Kentsel
dönüşümün nasıl yapılacağına dair herhangi bir yasa
ve yönetmelik bulunmazken, bu projelerin mevcut mevzuatla ilişkisi
de kurulmamış, havada bırakılmıştır. Tanımlanan yetki
çerçevesinde yapılan kentsel dönüşüm projeleri
keyfi uygulamalardır. Bu yetkinin keyfiliği sadece uygulamada da değildir.
2005’te onaylanan 5393 sayılı kanun Belediyelere kentsel
dönüşüm alanının belirlenmesi konusunda da geniş yetkiler
vermiştir. Yasanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanı
başlıklı 73. Maddesine göre “Kentsel dönüşüm ve
gelişim proje alanı olarak ilan edilecek alanın; <u>üzerinde
yapı olan veya olmayan imarlı veya imarsız alanlar olması</u>, yapı
yükseklik ve yoğunluğunun belirlenmesi, alanın
büyüklüğünün en az 5 en çok 500 hektar
arasında olması, etaplar halinde yapılabilmesi hususlarının takdiri
münhasıran belediye meclisinin yetkisindedir.” Belediyelerin
yasal çerçevesi tanımlanmamış böyle bir yetkiyi
kullanmaya başlaması kentler açısından son derece keyfi ve
tehlikeli bir süreci ifade etmektedir.</p>
<p>
1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli halihazır
haritalar üzerine yalnızca kentsel dönüşüm
sınırının işlenerek onaylandığı alanda uygulamanın nasıl
yapılacağı merak konusudur. </p>
<p>
Kaynak: <a
href="http://www.toplumicinsehircilik.org/">http://www.toplumicinsehircilik.org</a></p>
Kaydol:
Kayıt Yorumları (Atom)
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder