Kentsel dönüşüm teklifi
TBMM'de kabul edildi

Büyükşehir
belediyelerinin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri
uygulayacağı alanları genişleten kanun teklifi, TBMM Genel Kurulu'nda
kabul edildi. Milletvekillerinin, uzayan görüşmeler sırasında
bulmaca çözmeleri dikkat çekti.

AA

src="http://www.cumhuriyet.com.tr/medya.php?mn=52507" alt="" />

Ankara- Kanuna göre,
büyükşehir belediyeleri; konut, sanayi, ticaret alanları,
teknoloji parkları, kamu hizmeti alanlarında rekreasyon ve sosyal donatı
alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore
etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem
riskine karşı tedbirler almak amacıyla, kentsel dönüşüm
ve gelişim projeleri uygulayabilecek.

Bir alanın kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilebilmesi
için, alanın belediye veya mücavir alan sınırları
içerisinde bulunması şartı aranacak.

Ancak, kamu mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde, kentsel
dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesi ve uygulama
yapılabilmesi, Bakanlar Kurulu kararına bağlı olacak. Düzenlemenin
konusuyla ilgili hususlarda, TOKİ'ye verilen yetkiler de saklı olacak.
/>

Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan
edilecek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan, imarlı veya
imarsız alanlar olması, alanın büyüklüğünün en
az 5 en çok 500 hektar arasında olması hususlarının takdiri,
belediye meclisinin yetkisinde olacak.

Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları
içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan
etmeye büyükşehir belediyeleri yetkili olacak;
büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi halinde
ilçe belediyeleri de kentsel dönüşüm ve gelişim
projeleri yapabilecek.

Yapıların kamulaştırılmasında anlaşma gerekecek
/>

Kentsel dönüşüm alanlarında bulunan yapıların
boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşmak gerekecek.
Bu alanlar kapsamında bulunan konut sahipleri ve belediye tarafından
açılacak davalar, mahkemelerde öncelikle
görüşülecek ve karara bağlanacak.

Bu alanlarda yer alan eğitim ve sağlık alanları hariç, kamuya ait
gayrimenkuller harca esas değer üzerinden belediyelere
devredilecek.

Kentsel dönüşüm alanlarındaki gayrimenkul sahiplerine
anlaşma olması halinde, bu alanlarda hakları verilecek. Ancak İmar ve
Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Kanunu
kapsamına girmeyen gecekondu sahiplerine, enkaz ve ağaç bedelleri
verilecek veya kentsel dönüşüm alanı dışında arsa veya
konut satışı yapılabilecek. Bu kişilere, TOKİ ile işbirliği
yapılarak konut da satılabilecek.

Bu alanlarda, belediyelere ait gayrimenkullerle, kamulaştırılan konutlar
üzerindeki inşaatlar, belediyeler tarafından yapılacak veya
yaptırılacak. Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece
kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkullerin sahiplerinden proje
alanında kendilerine ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar,
kamulaştırmasız el atma davası açabilecek.

Kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak alt yapı ve
rekreasyon harcamaları, proje ortak gideri sayılacak. Belediyelere ait
inşaatların proje ortak giderleri belediyeler tarafından
karşılanacak.

Bu alanlarda devam eden inşaatlardan projeye uygunluğu belediye
tarafından kabul edilenler dışındaki diğer inşaatlar, 5 yıl
süreyle durdurulacak. Bu sürenin sonunda durdurma kararının
devam edip etmeyeceğine belediye karar verecek. Toplam durdurma süresi
10 yılı geçemeyecek.

Kanunun yürürlüğe girmesinden önce açılmış ve
henüz karara bağlanmamış davalarda da bu hükümler
uygulanacak.

Teklifin kabul edilmesinin ardından, Kamulaştırma Kanununda Değişiklik
Yapılmasına Dair Tasarının görüşmelerine geçildi.

Fotoğraf: Hürriyet

Kaynak: cumhuriyet.com.tr