Mortgage

Ekmek,
barınma, iş ve kredi kartı gibi birçok problemle aynı anda
boğuşma ayrıcalığına sahip olduğumuz bir ülkede yaşıyoruz.
Gün geçmiyor ki hayatımıza yeni bir sorun daha eklenmesin.
Bizler için uygulamasına başladıkları yeni problemin adı
"Mortgage" dir. Türkçe'ye Konut Finansmanı
Sistemi ya da kimi yazarlarca "mezar vade ipotekli konut edindirme
sistemi" olarak çevrilmiştir. İktidar da bulunan beylerin
güzellemelerine bakacak olursanız herkes ev sahibi olacak, barınma ile
ilgili yaşanan bütün sorunlar sihirli bir el değmişçesine
ortadan kalkacaktır.

Sakın ola kimse bu hayale kapılıp gerçeklikten uzaklaşmasın!
/>

Konut finansmanı sisteminin ithal edildiği ABD uygulamalarına
baktığımızda yaşayacak olduklarımızın hiçte anlatılanlar gibi
olmadığı ortaya çıkıyor. Bize söylemedikleri sırları da bu
olsa gerek.
ABD tarafından 1929 yılında kapitalizmin yaşadığı büyük
yapısal kriz sonrasında dünya kapitalist sistemine armağan edilmiş
bir uygulamadır "Mortgage". Genel işlevi "konut
edindirme" olarak açıklansa da; aslında sistem gayrimenkulleri
ipotek edip, bu ipotekleri menkul kıymete
dönüştürmektedir.
Bundan sonra ise ipotek altına alınan gayrimenkullerin pazarlanması
geliyor. Bu yol ile uluslararası tekellerden yüksek faizli krediler
sağlanabiliyor.
Borçlanan devletin kendi halkını da borçlandırması ile
döngü tamamlanıyor.
ABD' de bu gün yaşanan süreç borçlanan halkın
borcunu ödeyememesi sonrasında ortaya çıkan tıkanmadır. Bu
tıkanma halkın yaşadığı bir tıkanmadır. Çünkü
alıcı bedeli(ederi değil)  finans kuruluşlarınca belirlenen evin
dörtte birini peşin olarak ödemiş ve geriye kalan dörtte
üç için ise bankadan uzun vadeli kredi kullanmıştır.
Kredi kullanılan banka tarafından ise kredi karşılığı olarak evin
tamamı ipotek altına alınmıştır. Alışverişin en başında yüzde
yirmi beşlik bir kayıp yaşayan alıcı iki taksitin ödemesini
yapamayınca sokakta kalmıştır.
İnsanlar; finans kuruluşları, özel sigorta şirketleri ve inşaat
şirketleri için, sahibi olmadıkları eve ödedikleri paralarla
fon yaratma tuzağına düşürülmüştür.
Kredi kullanacak olan alıcıların en temel sorunu alımı
gerçekleştireceği dönem için sahip olduğu 
ekonomik olanakların gelecekte de garanti altında olabilmesidir.
Sistemin işleyişinden de gördüğümüz gibi kurgu konut
sorunu yaşayan milyonları dışta bırakmaktadır. Ne kadar ironik değil
mi? Gelecekleri ile ilgili garantisi olmayanlar için seçilecek
zahmetli bir yol.

ABD emperyalizmi kendi halkı da dahil olmak üzere dünya
halklarının çıkarına bu güne kadar bir adım atmamıştır.
Bu yaşadıklarımızdan, gördüklerimizden, okuduklarımızdan
sabittir ve başka bir yazının konusudur.

Ülkemiz için uygulamaya girişilen sistem söylendiği gibi
konut sorununu çözmekten uzaktır. Sistemin yukarıda anlatılan
işleyişine bakıldığında ülkemizde yaşam mücadelesi veren
milyonlarca insanın kredi taksitini ve sigorta primini ödemesi
oldukça güçtür. Bankalar tarafından yapılan kredi
verme değerlendirmelerinden birçok insan gelir beyanı, kefil sunumu
gibi nedenlerle ve öncesinde yaşadığı kredi kartı problemlerinden
dolayı olumsuz cevaplar alacaktır. Türkiye de ekonomik krizler
süreklidir ve çalışma yaşamında güvencesizlik her
geçen gün artmaktadır. İnsanların, koşulların bu kadar
ağır olduğu bir ülkede finans rüzgarlarından medet umması,
adını sıkça duyduğumuz "zedeler" arasına kendi
elleriyle girmesi anlamına gelecektir.
Ayrıca önemli olan ikinci konu,  alım yapılacak evin iskan
ruhsatına da sahip olma zorunluluğudur. Ülkemizde içinde
yaşanılan konutların % 63 lük kısmının iskan ruhsatının
bulunmaması kredi verilecek konutların niteliğini de ortaya
koymaktadır.

Mortagge, Toki vb sistemlerin ait olduğu ekonomik politika; konut sorununu
kar bakış açısıyla değerlendirerek, inşaat şirketleri, bankalar
ve sigorta şirketlerine yeni faaliyet alanlarını yoksulların sahip
oldukları üzerinden açma politikasıdır.

Sosyal devletin en temel görevlerinden olan ve bedelsiz karşılanması
gereken eğitim, sağlık, barınma gibi temel ihtiyaçlar şirketlerin
ve piyasaların insafına terk edilmiştir. Israrla üzerinde durduğumuz
gibi şirketler ve piyasalar için önemli olan ne kadar kar
edildiğidir.
Bu gün kurulan tuzak ile barınma sorunu daha da derinleştirilecek,
yaşanacak yıkımların ve tahribatların gerekçesi olarak
kullanılacaktır.

Sakın ola kimse hayale kapılmasın!

Dünyada ki uygulamalarında kabuslar yaratan Mortagge sisteminin cennet
yaratacağını düşünmek büyük bir kandırmacadır...
/>

 

Sayı 4 Kentsel Dönüşüm Sayfa 86

İvme Dergisi yazısıdır. Kaynak gösterilmeden kullanılamaz.